Usluge kupcima

  • ušteda Vašeg dragocjenog vremena da trošite vrijeme u nadi da ćete pronaći za sebe najkvalitetniju i najpovoljniju nekretninu, a mi ih imamo sve na jednom mjestu
  • vršimo legitimiranje prodavatelja-kako je stečeno vlasništvo, ukoliko netko zastupa prodavatelja po punomoći da li je punomoć valjana, da li sadržava elemente ne samo za primitak kapare ili kupoprodajne cijene, nego i elemente potrebne da biste dobili kredit kod banke za isplatu kupoprodajne cijene iz kredita  nekretnine koju kupujete
  • pregled na web stranici velikog broja nekretnina koje prodajemo (poneke nekretnine ne oglašavaju se na našoj stranici sa slikom jer tako žele njihovi vlasnici, da ih netko ne prepozna, zato je jako bitno pozvati agenciju i reći točno svoj zahtjev)
  • pronalazimo nekretnine koje odgovaraju Vaših zahtjevima i planiranom budžetu
  • profesionalni savjet u kakvu vrstu nekretnine i kako sigurno uložiti novac.Kod kupnje bilo koje vrste nekretnine potrebno je dobro razmisliti o lokaciji (BLIZINA ŠKOLE,VRTIĆA,JAVNOG PRIJEVOZA I DR.SADRŽAJA).ODABIR LOKACIJE  JEDNAKO JE  SIGURNO ULOŽEN NOVAC.KASNIJE JE LAKO NAPRAVITI PREINAKE NA NEKRETNINI, ALI NIKAKO JE  NIJE  MOGUĆE PREBACITI NA DRUGU LOKACIJU.Ova vrsta savjeta podjednako je bitna bilo da stan kupujete za stanovanje osobno ili kao investicija za najam.
  • vodimo Vas na razgled nekretnina po Vašem odabiru s agentom  koji Vam se legitimira s licencom za prodaju i službenim brojem dobivenim od strane Ministarstva gospodarstva
  • provjeravamo za Vas vlasništvo nekretnine koja ulazi u izbor Vaše kupnje
  • za slučaj kupnje ili isplate dijela kupoprodajne cijene iz sredstava kredita dogovaramo za Vas prvi termin sa osobnim bankarom banke s kojima imamo suradnju, te sa istim pratimo i dostavljamo mu sve akte za Vas potrebne za ishodovanje kredita (Vlasnički list, Kaparni ugovor, preslike osobnih dokumenta svih ugovornih stranaka, Pisma namjera oo eventualnim hipotekama drugih banaka s kojim je nekretnina opterećena, pripremamo Solemnizaciju Vašeg ugovora o kreditu i sl.)
  • pripremamo Vas i upozoravamo na sve okolnosti i postupke kojih se trebate držati u  postupku kupoprodaje koja kada kupac ima gotovinu traje do 7 dana, a u slučaju isplate kupoprodajne cijene iz kredita što je najčešći slučaj, a za prodavatelje vrlo nesiguran i neizvjestan jer traje od 2-3 mjeseca pružama kompletnu pravnu potpuru i praćenje kredita u svim fazama (procjena,potrebita pravna dokumentacija)
  • vršimo upis svih prava u zemljišne knjige Općinskog suda uključujući upis hipotekarnog prava za kupce koji isplatu vrše putem kredita
  • sastavljamo za Vas pravne akte: Ugovor o pologu, Kaparni ugovora, Kupoprodaji ugovora, Tabularne isprave i dr.
  • prije isplate kupoprodajne cijene na nekretnini provjeravamo  u suradnji sa svim nadležnim Upraviteljima sve tekuće režije na nekretnini koju kupujete kako ne biste naslijedili dugovanja bivšeg vlasnika
  • predajemo Vašu dokumentaciju na razrez poreza te savjetujemo Vas ukoliko vidimo da imate pravo da budete porezno oslobođeni
  • vršimo ukn jižbu prava vlasništva kupljene nekretnine na Vaše ime i korist kod Zemljišnoknjižnod odjela
  • vršimo prijenos svih tekućih režija s imena bivšeg vlasnika na Vaše ime
© 2016 CONSENSUS NEKRETNINE d.o.o. - Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO